1. 什么是特色小鎮

            概念concept

            特色小鎮是在幾平方公里土地上集聚特色產業、生產生活生態空間相融合、不同于行政建制鎮和產業園區的創新創業平臺。特色小城鎮是擁有幾十平方公里以上土地和一定人口經濟規模、特色產業鮮明的行政建制鎮。

            2016年,特色小鎮上升到國家層面,成為一種市場化主導的創新創業發展的新模式,其本質是產城融合發展理念下的產業集聚、升級和培育問題,不同點在于特色小鎮的文化IP營造,實現產業、文化、旅游、生活的融合發展。由于我國地域遼闊,各地經濟背景、自然資源迥異,因此特色小鎮在不同省份的界定方式與發展模式也有所不同。

            特色小鎮

            政策解讀Policies

            “一”大目標
            • 2020年,培育1000個左右各具特色、富有活力的特色小鎮。
            “三”大原則
            • 堅持突出特色
            • 堅持市場主導
            • 堅持深化改革
            “五”大培育要求
            • 特色鮮明的產業形態
            • 和諧宜居的美麗環境
            • 彰顯特色的傳統文化
            • 便捷完善的設施服務
            • 充滿活力的體制機制

            特征內涵Features

            特在產業
            “特而強”

            • 產業創新驅動
            • 產業鏈接發展
            • 綠色低碳產業
            • 產業集群化
            • 共享產業生態圈

            特在功能
            “聚而合”

            • 創新產業功能
            • 產業結構完整
            • 生態安全格局
            • 產業形態復合化
            • 特色業態互為配套

            特在形態
            “小而美”

            • 營造特色景觀
            • 城鎮風貌協調
            • 建設美麗城鎮
            • 優化投資環境
            • 城鄉差距減小

            特在機制
            “新而活”

            • 改革機制體制
            • 創新促進要素
            • 流動環境治理制度
            • 吸納不同主體
            • 收益共享機制

            實施要素Implementation of the elements

            小鎮類型Types

            產業是特色小鎮發展重要基礎,天創從產業分類入手,將特色小鎮分為7+X類型

            小鎮類型
            中國專業的“大數據+研究+策劃+申報+規劃+資源”特色小鎮服務平臺
            如何打造特色小鎮
            • 政府-引導

              強化規劃引導

              營造制度環境

              提供設施服務

            • 企業-主體

              特色小鎮主角

            • 市場-運作

              決定性作用

            • 社會-參與

              共同參與

              實時監督

            • 如何規劃?

            • 產業如何導入?

            • 如何盈利?

            獨創“運營前置”規劃法 + 獨有“園區招商”大數據庫
            如何申報特色小鎮

            政策盤點Policies

            宏觀 :2018年8月30日,國家發展和改革委員會文件《國家發展改革委辦公室關于建立特色小鎮和特色小城鎮高質量發展機制的通知》(發改辦規劃〔2018〕1041號),預計2018年9月底前,省級發改委將第一批特色小鎮推薦案例(2個以內)報送國家發改委,2018年12月底前完成申報工作,2019年1月底前完成最終審核工作。因此,2018年的新的特色小鎮申報已經開啟。
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            2018年申報指南Application Guidelines 2018

            領先特色小鎮全產業鏈一體化服務解決方案
            如何申報特色小鎮
            • 全程介入

            • 高效專業

            • 一體化要素導入

            全程介入
            如何申報特色小鎮

            精準化“產業導入” 提前解決“開發易,盈利難”問題

            市場
            現狀

            眾多小鎮項目在完成后,卻面臨無法盈利的難題,市場上有大量失敗案例,那些吃了敗仗的開發方套牢的資金更是數億十億計,血和淚的切膚之痛不忍直視。

            痛因
            剖析

            傳統規劃注重展現設計概念上的高大上,而沒有切實系統的關注建設完成后如何招商、招什么商、如何盈利等后續產業導入落地問題,過分理想化的頂端設計,結果始出已定。

            園區招商大數據庫

            天創產業研究院深耕產業規劃/園區規劃領域15年,深知項目能不能真正盈利,“產業導入是否精準、業態升級是否合理、項目招商能否落地”是關鍵。天創依托原有園區招商前置天創性招商難題解決方案作延伸,結合小鎮項目特點,獨創性確立了特色小鎮“運營前置”規劃法。在前期規劃產業組合與盈利項目時,便天創性調研鎖定消費人群需求,精準化產業資源開發與產品設計,多維度小鎮業態打造,再依托天創獨有「園區招商」大數據庫,精準捕捉小鎮業態所需目標企業,意向對接,使市場需求、項目規劃與招商三者無縫對接。

            園區招商大數據庫
            天創“運營前置”規劃法可以系統化調配特色小鎮所需的產業、資金、規劃、建設、運營等市場化資源,整合出資本投資、產業業態、規劃策劃、建設施工、品牌推廣、銷售運營的實際落地方案,編制產業招商規劃、投融資規劃、空間落地規劃,一攬子解決小鎮如何招商、招什么商、怎么盈利,落在哪里等系列問題,提前保證小鎮高效運營與持續正向現金流,實現資本投資的高效盈利與安全退出。
            全方位資源對接 + 立體化資源導入
            天創優勢
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            • 多年積累的細分產業研究及專家資源

            • 產學研聯盟形成的豐富的企業資源和創新資源

            • 產業政策和發展模式的深入分析和研究

            • 在建設和運營管理模式上的實踐經驗

            • 十多年項目運營管理經驗

            • 高素質的專家與項目規劃人才

            • 完善的產業項目開發運營能力

            • 突出的融資運作和金融創新能力

            • 雄厚的產業運營服務能力

            • 領先的內容招商能力

            專家庫Our People

            劉永波
            蔡仁華
            易黎
            楊國平
            潘晉芳
            唐雪玲
            龍威
            劉翠芳
            行業專家庫資源

            天創自建專家庫,入駐專家1200多名。專家包括:產業規劃專家、數據建模專家、市場調研專家、競爭情報專家、海外咨詢專家、行業協會理事單位高層、科研院所專家、政策研究專家、互聯網+咨詢專家、創新技術專家、知名企業高管等,參與企業重大科技項目評審驗收2400多項、為國家產業的的可持續健康發展提出了300多項有建設性的建議和意見,為政府、尤其是為企業遇到的前沿性課題提供全方位、多元化的深度研討和技術咨詢等專業服務。

            復合型知識結構人才

            300多名3+2的知識結構復合型人才是研究質量的品質保障!研究院大多數員工曾在國內多家知名產業研究所與證券研究機構有過豐富的從業經驗。如對行業市場有著深刻了解的資深市場調查人員,在行業市場有著豐富從業經驗并對市場競爭格局有自己獨到見解的高級研究員。

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